光伏电站融资租赁全周期方案

一、核心要素

二、准入标准

1. 主体资质

• 投资人经验：✅ 建筑/光伏行业从业背景（需证明）✅ 个人征信无失信/被执行记录

• 项目公司：

• 无成立时间要求

• 实控人及股东征信良好

2. 电站合规要件

关键文件：

• 县级发改委备案证明

• 电网公司接入系统方案批复

• 屋顶/土地产权或租赁协议（≥15年）

3. 电站技术参数

• 组件效率≥21% ，逆变器品牌一线（华为/阳光电源等）

• 年均利用小时数≥1200h（Ⅰ类资源区≥1600h）

三、双模式融资路径

模式一：建设期直租（设备采购）

• 操作流程：资方采购设备→直租至项目公司→电站并网后转为回租

• 适用场景：新建电站，解决设备款压力

• 成本优势：建设期享5%固定利率

模式二：并网后回租（资产盘活）

• 操作流程：电站过户至SPV→资方收购并回租→投资者按季付租

• 适用场景：存量电站快速变现

• 增信措施：电费收益权质押+设备抵押

四、技术风控体系

1. 发电量监控：

• 接入物联网平台，实时监测发电效率（偏差＞15%触发预警）

2. 收益权管控：

• 电费账户共管，回款覆盖融资本息1.3倍以上

3. 保险全覆盖：

• 强制投保财产一切险+发电量损失险

五、行业对比优势

六、操作流程

Step 1：资料预审

• 提交：从业证明+电站合规文件+技术方案Step 2：现场尽调

• 资方勘查电站选址/设备选型（5个工作日）Step 3：签约放款

• 直租：设备采购款直达厂商

• 回租：资金投放至项目公司（T+3）

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